Vážení spoluvlastníci
dnešným dňom 20.01.2023 bol zavedený "duplexný mod" pre privolávanie výťahov. Cieľom je úspora elektrickej energie, zníženie opotrebenia výťahov a zamedzenie zadržiavania výťahov. Doterajšie zbytočné a súčasné privolávanie obidvoch výťahov naraz nás všetkých stojí cca 650 € / ročne.
Privolávanie výťahov
1. Bez ohľadu na stlačenie privolávacích tlačidiel výťahov, príde k vám výťah, ktorý je bližšie k miestu privolávania. Priorita je nastavená na malý výťah.
2. Ak skutočne potrebujete veľký výťah a príde k vám bližší "malý výťah", potom po otvorení dverí ho odošlite smerom hore.
3. Obidva výťahy sú nastavené tak, aby zbierali osoby smerom dole.
Verím, že si rýchlo zyknete na tento systém a pomôžete pri šetrení zbytočných nákladov.
Správa spoločenstva EURO-DOM
Ing.Milan Strojný,CSc
Vianočná schôdza rady EURO-DOM 2021
Krajčírstvo po rekonštrukcii je znova v prevádzke
20.novembra 2018
Odstráňovanie poruch merania vody a tepla, reguláciu teploty
a výmenu radiátorov vo Vašom byte Vám pomôže vyriešiť:
ista Slovakia, s.r.o., pobočka Prešov a zmluvný partner EURO-DOM
Kontaktná osoba: pán Pavol Durkáč , technicko - obchodný reprezentant pre Východné Slovensko
mail: pavol.durkac@ista.sk
13.októbra 2018
Dňa 13.9.2018 parlament schválil novelu zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. V Zbierke zákonov vyšla pod číslom 283/2018 Z. z., zmeny nadobudnú účinnosť dňom 1. novembra 2018. Pozri záložku stránky "Základné dokumenty".
12.októbra 2018
V našom dome boli ukončené nové podlahy v pivničných priestoroch a v miestnostiach na úschovu bicyklov, v posilňovni a kancelárskych priestoroch spoločenstva. Tiež bola vymenená stena, ktorá chráni prístup k prvkom regulujúcim centrálnu dodávku tepla, internetové pripojenie na Condornet, Orange a Telekom a protipožiarny hydrant.
Vážení vlastníci
Organizačné zmeny v riadení rady spoločenstva EURO-DOM
Po voľbách členov rady na členskej schôdzi 21. mája 2018 nastali v riadení rady spoločenstva niektoré zmeny. Z rady odišiel pán Vladimír Gajdoš. Pri voľbe predsedu rady ani jeden z členov nesúhlasil so svojim zvolením za predsedu rady, radu spoločenstva vedie predseda spoločenstva EURO-DOM Ing.Pavol Kopčák.
Vlastníci môžu však naďalej predkladať svoje požiadavky a námietky na zasadnutiach rady alebo priamo predsedovi spoločenstva.
O voľbach a účasti na členskej schôdzi
Zákon 182 § 14 a jeho novela Zákon č. 205/2014 Z.z.
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť
zúčastňovať sa na správe domu a na schôdzi vlastníkov hlasovaním rozhodovať ako
spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí
domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov,
príslušenstva a pozemku.
Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom schôdze musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť pracovných dní pred dňom konania schôdze.
Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým. Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právolen ako celok.
(3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak.
Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; tento postup plati aj pre voľbu predsedu a členov rady.
To neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
Zákon 2005/2014
"§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a na schôdzi vlastníkov hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom schôdze musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť pracovných dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým.
(2) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok.
(3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak. Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
(4) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej, o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome užívajú s právom jej kúpy po uplynutí dojednaného času užívania a o každom dodatku k nej, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe a o každom dodatku k nim, o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a o zmene formy výkonu správy; ak sa rozhoduje o nadstavbe alebo o vstavbe v podkroví alebo povale, vyžaduje sa zároveň súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na najvyššom poschodí. Súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o prevode spoločných častí domu, spoločných zariadení domu alebo priľahlého pozemku alebo ich častí. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome na hlasovacej listine potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov; podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome môže overiť aj notár alebo obec.
(5) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodli o veci, nové rozhodnutie o tej istej veci nahrádza predchádzajúce rozhodnutie. Pri hlasovaní o tej istej veci do jedného roka od platného hlasovania sa vyžaduje súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, okrem hlasovania o veci, pri ktorej sa vyžaduje dvojtretinová väčšina. Ak sa o veci rozhodovalo dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, pri hlasovaní do jedného roka od platného hlasovania o tej istej veci sa vyžaduje súhlas štvorpätinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Vážení vlastníci
spoločenstvo veľmi často zabezpečuje čistenie odpadových kanálov z domu. Príčinou je nevhodný odpad, ktorého sa niektorí z Vás zbavujú spláchovaním do WC. Pri každom čistení, cca 2x ročne, pracovníci vyseparujú z odpadu handry, časti spodnej bielizne, detské topánky, hygienické potreby, vlchčené utierky, veľké množstvo stuhnutého spotrebovaného oleja a podobne. Tento odpad nepatrí do WC a spôsobuje upchatie odpadových rúr v bytoch na spodných poschodiach.
Dôrazne Vás žiadame aby ste sa nezbavovali takého odpadu splachovaním do WC a výleviek. Náklady na jedno čistenie sú vyššie ako 100 € a peniaze by sa mohli použiť na užitočnejšie účely.
Ďakujeme
Vám rada EURO-DOM
Vandali na požiarnom schodišti
06.11.2017
Vážení vlastníci,
v poslednom období sa v našom dome rozšíruje hrubý vandalizmus. Najprv pred bytom p. Hiroša na 12 poschodi vandali postriekali panel pred dvermi neslušnými nápismi a vulgárnymi piktogramami a svoje dielo završili na požiarnom schodišti, ktoré bolo po 45 rokoch vymaľované. Od 9 do 1 poschodia poškodili steny a dvere rôznými oplzlými obrázkami a inými nádpismi. Tato vulgárna galeria obrázkov sa nehodí na zverejnenie na výveske domu kvôli deťom.
Odhadovaná škoda je niekoľko tisíc eur. Kto by vedel podrobnejšie o vandaloch, ktorí to urobili, prosíme ho aby to dôverne oznámil členom rady EURO-DOM. Vzhľadom na rozsah škôd sa jedná o trestný čin poškodzovania majetku spoločenstva. Rada postupuje tento trestný čin polícii a začne jednanie s poisťovňou.
Spoločenstvo EURO-DOM
05.11.2017
Bezdomovci
Vážení vlastníci,
znova začala sezóna prespávania bezdomovcov v našom dome. Prosím, neotvárajte vchodové dvere do domu z bytu, cudzím ľuďom. Všímajte si, kto prechádza povedľa vás do nášho domu a častejšie sa večer pozrite na schodištia vášho poschodia či tam neprespávajú cudzí ľudia. Ak ich nájdete volajte mestskú políciu.
Môžte sa tam občas stretnúť aj z ľudmi, ktorí bývajú v našom dome a na schdištiach pijú alkohol a znečistujú ho zvratkami a ohorkami z cigariet. Oznámte to rade alebo pani domovíčke, lebo len tak sa dá zvládnuť hygiena a kultúrne bývanie v našom dome.
Spoločenstvo EURO-DOM
05.11.2017
Vyhadzovanie ohorkov cigariet a odpadkov z balkónov
Vážení vlastníci
Kultúrnosť človeka sa dá spoznať podľa toho, ako sa správa v prostredí v ktorom žije. Mnohí, žiaľ, aj naší vlastníci a ich spolubývajúci nedbajú na slušné a bezpečné správanie a vyhadzujú horiace ohorky z cigariet a odpadky z balkónov. Myslím, že je zbytočne popisovať čo môžu svojim nezodpovedným chovaním spôsobiť. Oni to vedia ale im je to jedno, sú bezohľadní. Ak zistite konkrétne osoby, ktorí sa tak chovajú dajte nám to vedieť. Budeme ich pranierovať na verejnosti všetkými dostupnými prostredkami .
Spoločenstvo EURO-DOM
11.10.2017
Získanie prístupových dát pre kontrolu spotreby
01.03.2017
Návrh na inštaláciu diaľkového odpočítavania teplej a studenej vody a tepla v bytoch
Vážení vlastníci
Vyúčtovanie energií predstavuje každý rok zvýšenú záťaž pre
správcov a samosprávu a často aj vyvoláva nevôľu používateľov bytov, ktorí musia v bytoch strpieť cudzie osoby
kvôli odčítaniu stavu meradiel. Samospráva uvažuje nad novým riešením, inštalovať do nášho domu systém, ktorý by umožňoval diaľkové odčítavanie stavu spotreby tepla a teplej a studenej vody bez vstupu cudzích ľudí do bytu.
Systém by tiež umožnil, každému vlastníkovi sledovať svoju spotrebu na domácom počítači, notebooku, tablete alebo mobile a vhodne ju usmerňovať podľa jej veľkosti počas roku. Rada pripravuje tento návrh do plánu investícií na výročnú členskú schôdzu, ktorá sa bude konať v máji 2017. V prípade súhlasu výročnej členskej schôdze, by bol systém kompletne uhradený z finančných zdrojov fondu opráv, údržby a prevádzky bez ďalšieho finančného zaťaženia vlastníkov. Podľa slovenskej normy by dochádzalo už len k výmene "meracej kapsuly" v intervaloch 4 a 6 rokov bez demontáže meračov. Náklady na výmenu kapsule (vložky) by boli hradené z tiež z fondu EURO-DOM.
20.novembra 2018
Odstráňovanie poruch merania vody a tepla, reguláciu teploty
a výmenu radiátorov vo Vašom byte Vám pomôže vyriešiť:
ista Slovakia, s.r.o., pobočka Prešov a zmluvný partner EURO-DOM
Kontaktná osoba: pán Pavol Durkáč , technicko - obchodný reprezentant pre Východné Slovensko
mail: pavol.durkac@ista.sk
13.októbra 2018
VYSVETLENIE K VYHLÁŠKE MH SR č. 240/2016 Z. z., ktorou sa ustanovuje teplota teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného v teplej úžitkovej vode a rozpočítavania množstva tepla
Vykurovacia sezóna je plnom prúde! Viete správne vetrať?
Pravda.sk, Autor: Shuttersttock
23.11.2025
Krátko, ale intenzívne
Dlhodobo otvorené okno ochladzuje steny a tým sa zvyšujú náklady na vykurovanie. Najlepšie je otvoriť dokorán okno každú hodinu, prípadne viacero okien a tým "vymeniť" vzduch v celom byte.
Zvlhčujte vzduch
Nemusíte si hneď kupovať zvlhčovač vzduchu - pomôžu aj jednoduché triky - po sprche či kúpeli nechajte dvere otvorené, aby vlhký vzduch prešiel z kúpeľne do ostatných častí bytu. Podobne pomôže aj sušenie bielizne vo vnútorných priestoroch, ak máte vzduch veľmi suchý. Tu však treba zdôrazniť - že v tomto prípade môže vysoká vlhkosť zasa spôsobiť iné problémy - o slovo sa hlásia plesne.
Neprekurujte miestnosti
Izbová teplota by mala byť v ideálnom prípade 20 až 22 stupňov Celzia. Vysoké teploty v miestnosti zbytočne vysušujú vzduch, ale trpí aj pokožka. Takisto dbajte počas vykurovacej sezóny aj na dostatočný príjem tekutín, aby sa koža hydratovala aj zvnútra.
05.11.2025
Vyhadzovanie ohorkov cigariet a odpadkov z balkónov
Vážení vlastníci
Kultúrnosť človeka sa dá spoznať podľa toho, ako sa správa v prostredí v ktorom žije. Mnohí, žiaľ, aj naší vlastníci a ich spolubývajúci nedbajú na slušné a bezpečné správanie a vyhadzujú horiace ohorky z cigariet a odpadky z balkónov. Myslím, že je zbytočne popisovať čo môžu svojim nezodpovedným chovaním spôsobiť. Oni to vedia ale im je to jedno, sú bezohľadní. Ak zistite konkrétne osoby, ktorí sa tak chovajú dajte nám to vedieť. Budeme ich pranierovať na verejnosti všetkými dostupnými prostredkami .
Spoločenstvo EURO-DOM